Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику в Курске и Курской области смета нужна не только на старте. Она сопровождает объект на всех стадиях: от первоначального бюджета до закрытия последнего акта. Чтобы не терять нить, по объекту ведётся единый реестр смет и версий. В нём видно, какая редакция действует, что в ней изменено и на каком основании. Когда на объекте работают несколько подрядчиков и проектировщиков, такой реестр заменяет разрозненную переписку и позволяет ответить на вопрос, откуда взята сумма, без поиска по почте. Благодаря реестру при смене ответственного у заказчика история объекта сохраняется, и новый сотрудник работает с теми же документами.

Проект в ходе строительства меняется, и каждое изменение имеет цену. Сметная группа рассчитывает стоимость изменений проекта: что добавилось, что исключено и как это отразилось на итоге. Заказчик получает расчёт до принятия решения, а не после него. Акты КС-2 контролируются по трём признакам: объёмы, расценки и остатки по смете. Сметчик сверяет акт подрядчика со сметой и исполнительной документацией и показывает позиции, по которым заявлено больше, чем предусмотрено. Расчёт изменений помогает оценить, стоит ли вносить правку в проект, и согласовать её со всеми сторонами с цифрами в руках. Остатки по смете показывают, сколько работ ещё можно оплатить в рамках договора.

Отдельно решаются задачи начальной стадии и экспертизы. Пока рабочая документация не готова, можно получить бюджет строительства по укрупнённым показателям, а затем сметную документацию для экспертизы с сопровождением. Перед подписанием договоров проверяются сметы подрядчиков и допсоглашения. В переговорах по сметным вопросам участвует сметчик, поэтому цифры объясняет тот, кто их считал. Материалы принимаются в электронном виде, на объект специалист не выезжает. Такой порядок позволяет вести стоимость объекта под контролем на каждом этапе, от бюджета до закрытия последнего акта, и опираться на документы, а не на устные оценки.